Beberapa Alasan Investasi Properti Lebih Menarik

Makrufi.com – Saham, emas, dan properti atau real estat hanyalah beberapa dari pilihan investasi yang dapat diakses. Simak beberapa alasan investasi properti dan real estat lebih menarik.

Investor dapat memperoleh keuntungan dari arus kas yang konsisten, pengembalian yang baik, manfaat pajak.

Dan diversifikasi dengan berinvestasi pada aset yang dipilih dengan baik. Kamu dapat menghasilkan uang dengan memulai investasi properti.

Beberapa Alasan Investasi Properti

Ada 9 Alasan mengapa Investasi Properti lebih menarik dan menggiurkan, antara lain:

Aliran dana

Alasan Investasi ini berpotensi memberikan arus kas, khususnya arus kas yang menggiurkan.

Arus adalah pendapatan bersih dari investasi real estat setelah pembayaran hipotek dan pengeluaran operasional diperhitungkan.

Pemotongan dan Pengurangan Pajak

Alasan investasi properti ini dapat menghemat uang dengan memanfaatkan berbagai manfaat dan pengurangan pajak.

Hal ini sebagian disebabkan oleh fakta bahwa pengeluaran untuk pembelian dan renovasi properti investasi dapat didiskon dari waktu ke waktu (27,5 tahun untuk properti residensial dan 39 tahun untuk properti komersial). Mengurangi pengeluaran dan lebih banyak uang akan menguntungkan kamu.

Apresiasi dan Kenaikan Harga

Alasan investasi properti ini menghasilkan uang melalui pendapatan sewa, setiap keuntungan yang dihasilkan oleh aktivitas bisnis yang bergantung pada properti, dan apresiasi.

Nilai properti cenderung meningkat dari waktu ke waktu, dan dengan investasi yang baik. kamu dapat menghasilkan keuntungan ketika saatnya untuk menjual.

Sewa juga cenderung naik dari waktu ke waktu, yang dapat menyebabkan arus kas yang lebih tinggi.

Bangun Ekuitas dan Kekayaan

Alasan investasi properti ini Jumlah uang yang akan dikembalikan kepada pemegang saham perusahaan jika semua aset perusahaan dilikuidasi dan semua kewajiban perusahaan dibayar dikenal sebagai ekuitas.

Saat kamu membayar hipotek properti, kamu membangun ekuitas aset yang merupakan bagian dari kekayaan bersih kamu.

Saat kamu membangun ekuitas, kamu memiliki daya untuk membeli lebih banyak properti dan meningkatkan arus kas dan kekayaan lebih banyak lagi

Diversifikasi Portofolio

Alasan investasi properti ini memiliki kesempatan untuk diversifikasi. Dalam keadaan tertentu yang tidak menguntungkan, properti memiliki hubungan yang buruk dengan kelompok aset utama lainnya.

Akibatnya, memasukkan real estat ke dalam portofolio aset yang terdiversifikasi dapat mengurangi volatilitas portofolio sekaligus meningkatkan pengembalian per unit risiko.

Real Estat dengan Leverage

Alasan investasi properti ini untuk meningkatkan kemungkinan pengembalian investasi, leverage adalah penggunaan instrumen keuangan yang berbeda atau sumber daya yang dipinjam (misalnya utang).

Misalnya, uang muka 20% di pegadaian memberi kamu kepemilikan 100% atas properti yang ingin kamu beli. Ini dikenal sebagai daya ungkit.

Pembiayaan mudah didapat karena real estate atau properti merupakan aset fisik yang dapat dijadikan agunan. Pengembalian yang disesuaikan dengan risiko dalam Lingkungan yang Kompetitif.

Pengembalian real estat bervariasi berdasarkan berbagai variabel, termasuk lokasi, jenis aset, dan manajemen.

Selama 50 tahun sebelumnya, pengembalian tahunan rata-rata telah lebih dari 11%.

Perlindungan Nilai Terhadap Inflasi

Hubungan positif antara pertumbuhan PDB dan permintaan real estat adalah sumber lindung nilai inflasi real estat.

Sewa meningkat seiring pertumbuhan ekonomi dan permintaan properti riil meningkat.

Real estat cenderung mempertahankan daya beli modal dengan memberikan beberapa tekanan inflasi pada penyewa dan menyerap sebagian dari tekanan inflasi itu ke dalam apresiasi modal.

Real Estate Investment Trusts (REIT)

Jika kamu ingin berinvestasi di real estat tetapi tidak siap untuk mengambil tanggung jawab memiliki dan memelihara properti, perwalian investasi real estat adalah pilihan yang baik (REIT).

Di pasar saham utama, kamu dapat membeli dan menjual REIT yang terdaftar secara publik.

Ada banyak transaksi dengan banyak volume, jadi kamu bisa masuk dan keluar posisi dengan cepat.

REIT diharuskan membayar 90% keuntungan kepada investor, oleh karena itu dividen mereka seringkali lebih besar daripada yang dibayarkan oleh perusahaan lain.

Terlepas dari semua keuntungan dari alasan investasi properti real estat, ada beberapa kelemahan.

Likuiditas adalah salah satu yang paling penting (atau relatif sulitnya mengubah aset menjadi uang tunai dan uang tunai menjadi aset).

Kesepakatan real estat mungkin membutuhkan waktu berbulan-bulan untuk diselesaikan, tidak seperti transaksi saham atau obligasi, yang dapat diselesaikan dalam hitungan detik.

Bahkan dengan bantuan broker, menemukan rekanan yang tepat mungkin memakan waktu beberapa minggu.

FAQ

Dibawah ini terdapat pertanyaan mengenai investasi properti, antara lain:

Mengapa Bisnis Properti Menguntungkan?

Karena pendapatan yang didapatkan dari bisnis properti pasti jauh lebih meningkat dan setiap nilainya akan terus bertambah.

Keuntungan lainnya dapat menentukan nilai jual dan nilai sewa dari pemiliknya sendiri.

Kesimpulan

Alasan investasi properti dapat memperoleh keuntungan dari arus kas yang konsisten, pengembalian yang baik, manfaat pajak, dan diversifikasi dengan berinvestasi pada aset yang dipilih dengan baik.

Alasan investasi properti dapat menghemat uang dengan memanfaatkan berbagai manfaat dan pengurangan pajak.

Diversifikasi portofolio kamu dapat membantu mengurangi volatilitas portofolio sekaligus meningkatkan pengembalian per unit risiko.